Proprietar sau chirias? Vezi ce spun specialistii
Imobiliare | Data Publicarii: 22-02-2011

Preturile practicate acum in piata inclina balanta spre achizitia unei locuinte. Decizia depinde insa, si de profilul clientului, atrag atentia specialistii.

Profilul clientului sau momentul evolutiei profesionale si familiale cantaresc greu cand vine vorba de o locuinta.

Recomandata tinerilor aflati la primul job, inchirierea unei locuinte nu li se potriveste la fel de bine celor care au deja o familie si care isi doresc stabilitate. Acestia pot apela la un credit ipotecar. Achizitionarea unei locuinte, de data aceasta cu rate la dezvoltator, este indicata si antreprenorilor.

"Aprecierea relativ generala este ca preturile au atins un nivel minim atat din punct de vedere al preturilor de achizitie, cat si din punct de vedere al chiriilor", a declarat Carmen Sandulescu, CFO IMPACT.

CELE MAI BUNE OPTIUNI

1. Tinerii aflati la primul job Chirie
2. Familistii care au job relativ stabil Cumparare/Rate la banca
3. Antreprenori Chirie sau Cumparare/Rate la dezvoltator


ACHIZITIE APARTAMENT 2 CAMERE

Pret: 60.000 euro
Avans: 15.000 euro (25%)
Rata lunara: 320 euro/luna
Cheltuieli suplimentare ca proprietar: 600 euro/an

Sursa: IMPACT SA

CHELTUIELI TOTALE LA CUMPARARE IN 30 DE ANI

Avans 15.000 euro
Credit 115.000 euro
Impozit, asigurare, reparatii 21.600 euro
Transport 10.800 euro
TOTAL 162.400 euro

Sursa: IMPACT SA


COSTUL TOTAL AL DECIZIEI DE CUMPARARE PE 30 DE ANI

Net present value cumparare dupa 30 de ani 119.211 euro
Net present value vanzare dupa 30 de ani 37.190 euro
Piedere neta 82.020 euro

Sursa: IMPACT SA
 

COSTUL TOTAL AL DECIZIEI DE INCHIRIERE PE 30 DE ANI

Chirie lunara 260 de euro
Total 93.000 de euro
Pierdere neta 51.219 euro

Sursa: IMPACT SA

citeste integral: money.ro