Jumatate din apartamentele vechi costa sub 60.000 de euro
Imobiliare | Data Publicarii: 16-02-2011

La nivel national, apartamentele reprezinta 69% din oferta rezidentiala, urmate de case (22%) si terenurile intravilane pentru constructii (8%). Ponderea apartamentelor cu trei camere a crescut semnificativ si domina oferta de apartamente noi reprezentand 41% din totalul numarului de oferte pe acest segment, respectiv 35% din totalul apartamentelor vechi de pe piata. In ceea ce priveste segmentarea pe intervale de pret, aproape jumatate din oferta de apartamente vechi (48%) se incadreaza in suma de 60.000 de euro.

Bucuresti

83% din oferta rezidentiala din Capitala este reprezentata de apartamente. Casele au o pondere de 14%, iar terenurile doar 3% din oferta, reflectand blocajul in care se afla acest segment. 64% din apartamentele scoase la vanzare sunt construite inainte de 1990. In ceea ce priveste categoria apartamentelor noi, unitatile cu trei si patru camere insumeaza 59% din totalul ofertei. In schimb, situatia este diferita pe segmentul apartamentelor vechi, dominat de apartamentele cu doua camere 39%, urmate de cele cu trei camere: 33%. Doar 6% din oferta de apartamente vechi din Capitala se situeaza sub 40.000 de euro.

Este vorba despre garsoniere, in proportie de peste 80% si apartamente cu doua camere. 33% din apartamentele vechi din Capitala au un pret de strigare de pana in 60.000 de euro, 34% se incadreaza in intervalul 60.000 - 80.000 de euro (cele mai multe fiind cu trei si patru camere); restul de 33% din apartamentele vechi din Capitala au un pret de strigare ce depaseste 80.000 de euro, fiind in mare parte vorba de apartamente mari, situate in zone centrale si semi-centrale. 85% din casele si vilele scoase la vanzare pe piata imobiliara bucuresteana au un pret de strigare ce depaseste 120.000 de euro. 9% dintre acestea se inscriu in intervalul de pret 80.000 - 120.000 de euro, in timp ce 6% din oferta se incadreaza in suma de 80.000 de euro.

Brasov

In Brasov, 71% din oferta rezidentiala este reprezentata de apartamente. Casele ocupa 19%, iar terenurile 10% din oferta. Oferta de apartamente este dominata de apartamentele vechi in proportie de 90%. Cele mai multe apartamente vechi scoase la vanzare sunt cele cu doua camere (43%), urmate de cele cu trei camere (30%) si garsoniere (17%). Apartamentele cu cel putin patru camere reprezinta 10% din oferta.

11% din apartamentele scoase la vanzare in Brasov au un pret de strigare de pana in 30.000 de euro (95% dintre acestea fiind garsoniere), 15% se incadreaza in intervalul 30.000-40.000 de euro (majoritatea fiind apartamente cu doua camere, confort doi), 24% din apartamente au un pret cuprins intre 40.000 si 50.000 de euro, 21% se incadreaza in intervalul 50.000 - 60.000 de euro (aproape jumatate dintre ele fiind apartamente cu trei camere), iar 19% din oferta de apartamente se inscrie in intervalul 60.000 - 80.000 de euro (in proportie covarsitoare - 80% - apartamente cu trei si patru camere). Doar 10% din apartamentele de pe piata rezidentiala brasoveana au un pret de strigare ce depaseste 80.000 de euro. In ceea ce priveste oferta de case si vile din Brasov, in 63% din cazuri, pretul cerut depaseste 120.000 de euro, 23% din oferta se incadreaza in intervalul 80.000 - 120.000 de euro, iar 14% din casele si vilele scoase la vanzare au un pret de strigare sub 80.000 de euro.

Cluj-Napoca

In Cluj-Napoca, proportia caselor si vilelor in oferta rezidentiala este mai mare decat in celelalte orase din tara atingand 27%. Totusi, cu un procent de 70%, apartamentele domina segmentul rezidential si aici. Interesanta este ponderea apartamentelor noi care reprezinta 41% din totalul apartamentelor scoase la vanzare in Cluj, peste media pe tara.

Majoritatea dintre acestea sunt apartamente cu doua (37%) si trei camere (34%), ceea ce face ca peste jumatate (53%) din unitatile locative noi din acest oras sa fie scoase la vanzare la un pret mai mare de 60.000 de euro.

 

citeste continuarea: capital.ro