4.000 lei pe luna, venitul minim pentru un credit ipotecar
Finante-Banci | Data Publicarii: 09-07-2008

Familiile care vor sa-si cumpere un apartament cu 2 camere (care costa circa 90.000 euro - aproximativ 330.000 lei) si trebuie sa ia un credit ipotecar trebuie sa aiba un venit net de cel putin 4.000 lei pe luna, la un grad de indatorare de maximum 50%, noteaza Gandul. Potrivit unui studiu realizat de compania de intermediere de credite cu ipoteca Credit Zone, Banca Romaneasca si Bancpost sunt singurele banci care ofera peste 90.000 euro, echivalentul in franci elvetieni. In primul caz se pot obtine 158.000 franci elvetieni (385.00 lei), iar rata este de 1.817 lei pe luna.

Bancpost acorda maximum 145.500 franci elvetieni (330.00 lei) pentru care se plateste lunar aproximativ 1.670 lei. Daca se opteaza pentru un imprumut in euro, banca va aproba un credit de cel mult 85.000 euro (Banca Romaneasca, rata 504 lei), valoarea acestuia putand cobori pana la 63.500 euro (OTP Bank, rata 383 lei). Ratele sunt calculate pentru durata maxima de contract oferita de fiecare banca in parte.

In cazul unui credit in lei, imprumutul nu va poate acoperi decat intre 73% - 50% din valoarea apartamentului, in schimb ratele sunt mai mari. Spre exemplu, la Banca Romaneasca, rata lunara la un credit de 230.000 lei este de 1.800 lei, iar cu aceaasi suma se pot obtine 385.000 lei, echivalent in franci elvetieni, in cazul creditarii in aceasta moneda.

In concluzie, potrivit studiului, creditele ipotecare sunt mai avantjoase in euro sau franci elvetieni, chiar daca Banca Nationala incurajeaza romanii sa ia credite in lei, avand in vedere riscul valutar.

Gandul