Avocatii de business, maratonistii tranzactiilor
Afaceri | Data Publicarii: 23-06-2008

Cea mai mare afacere de pe piata imobiliara din Romania ascunde multe ore de nesomn, noteaza Evenimentul Zilei. Dezvoltatorul proiectului Upground, care a facut obiectul celei mai mari tranzactii imobiliare din Romania, a avut in spate 15 avocati, majoritatea romani, in timpul negocierii acestei afaceri. In cele peste 1.000 de ore de lucru (adica mai bine de 40 de zile puse cap la cap) s-au purtat discutii aprinse, uneori chiar pe fiecare cuvant al unui paragraf.
 
"S-a negociat pe clauzele contractului, pe definitii, pe ce inseamna, de exemplu, «pierdere», sau cum se poate pune capat contractului. Acest contract poate pica doar in cazul in care cade un meteorit sau vrea Doamne-Doamne sa nu se faca", ne spune razand Gabriel Biris, seful echipei de avocati care a reprezentat vanzatorul.

Proiectul Upground, adica 600 de apartamente si 100.000 de metri patrati de birouri situate in zona de nord a Capitalei, intre strazile Dimitrie Pompeiu si Fabrica de Glucoza, este cea mai valoroasa tranzactie imobiliara de pana acum din Romania: un fond de investitii eleno-britanic a vandut proiectul de jumatate de miliard de euro unei companii germane. Casa de avocatura "Biris Goran" a asistat vanzatorul proiectului imobiliar inca nefinalizat, in timp ce nemtii de la RREEF Real Estate - cumparatorii - au fost consiliati de avocatii de la NNDKP.

"Ne intalneam (cu avocatii cumparatorului, cei de la NNDKP - n.r.) la sediul dezvoltatorului si erau zile cand stateam acolo de la 9.00 dimineata pana a doua zi la 8.00. Asa s-a intamplat si in ziua in care s-au obtinut semnaturile finale, cand mai aveam nevoie de doua hartii. Asa ca am plecat la 6.00 dimineata, dar cafenelele nu erau deschise atat de devreme ca sa putem sarbatori. Pana la urma am baut o sampanie cu totii la sediu", isi aminteste Biris ultima zi a tranzactiei.
 
El crede ca ritmul de lucru al avocatilor de business este similar cu o cursa de maraton: atat avocatul, cat si atletul trebuie sa fie extrem de rezistenti. "Multi avocati de business clacheaza din cauza volumului de munca si foarte putini dintre cei care depasesc 45 de ani pot rezista unui asemenea ritm. Tin minte ca, in dimineata semnarii, aveam, de la ora 9.00, un seminar pentru departamentul de imobiliare al unei banci si, daca m-as fi culcat o ora, nu ma mai trezeam", spune Biris.

Integral in Evenimentul Zilei