Avem a cincea mare expunere la deficitul de refinantare a creditelor imobiliare din UE

Doar Irlanda, Spania, Ungaria si Marea Britanie au valori mai mari
Deficitul de refinantare continua sa fie cea mai mare provocare pe multe piete internationale de real estate.

 Romania nu face exceptie de la aceasta regula, fiind in lista tarilor cu cea mai mare expunere la deficitul de refinantare a creditelor ajunse la maturitate. Acest decalaj este definit ca diferenta dintre soldul imprumuturilor ga-rantate cu proprietati comerciale care vor ajunge la maturitate si fondurile dispo-ni-bile pentru refinantarea acestora. Astfel, potrivit unui studiu al companiei DTZ, Ma-rea Britanie si Spania au cele mai mari lacune absolute de finantare din Europa.

 Pe pietele mai mici insa, cu precadere Ir-landa, Spania si Ungaria, deficitul de refi-nantare este important in raport cu dimensiunea pietelor lor. In Irlanda, deficitul de refinantare este echivalent cu 16% din valoa-rea stocului investit, raportul fiind de 10% in Ungaria si 6% in Spania si Marea Britanie. In Romania, care se claseaza imediat dupa Marea Britanie, acest raport este de 5,6%-5,8%, arata studiul citat. De altfel, la nivel mondial raportul DTZ arata ca Europa are cea mai mare expunere, cumuland 51% din deficit (126 de miliarde de dolari), urmata de Asia Pacific cu 29% (70 de miliarde de do-lari) si SUA cu 20% (49 de miliarde de do-lari). La nivel mondial se estimeaza ca de-ficitul de refinantare totalizeaza 245 de miliarde de dolari pentru urmatorii trei ani. 

 

integral in: Financiarul