Coldwell Banker: Piata rezidentiala din Capitala s-a mentinut in octombrie la nivelul lui septembrie
Data publicarii: 03-11-2010 | ImobiliarePiata rezidentiala din Capitala s-a mentinut in octombrie la un nivel similar cu cel din luna septembrie, existand totodata o tendinta de scadere usoara, in special in ceea ce priveste preturile maxime de oferta, potrivit companiei de consultanta imobiliara Coldwell Banker Affiliates of Romania.
"Tendinta de scadere a preturilor se mentine in continuare, in special in ceea ce priveste preturile maxime ale proprietatilor nou scoase la vanzare, potrivit unui comunicat emis miercuri de Coldwell Banker Affiliates of Romania, cea mai mare companie locala de consultanta imobiliara si cu activitatea cea mai extinsa pe segmentul rezidential.
Preturile de tranzactionare au ramas, in medie, la un nivel similar comparativ cu cel din septembrie.
"Cei care scot acum proprietati la vanzare au in general asteptari mai mici in ceea ce priveste preturile pe care le pot obtine. Astfel, preturile maxime care se solicitau pentru garsoniere sau apartamentele cu doua camere din anumite zone au inregistrat scaderi in ultima luna", a declarat managing partner al Coldwell Banker Banu Manta, Alexandru Pricop.
Spre exemplu, daca pentru o garsoniera confort I din zona Militari se cerea, in luna septembrie, un pret maxim de 46.500 de euro, acesta a scazut in luna octombrie la 45.000 de euro. De asemenea, in cazul apartamentelor cu doua camere din zona Crangasi se solicita in luna octombrie un pret maxim de 60.000 de euro, comparativ cu 62.000 de euro in luna septembrie.
"Daca te pozitionezi, ca vanzator, in zona inferioara a preturilor solicitate intr-o anumita zona, in maxim o saptamana vor fi mai multi potentiali cumparatori. Pretul este principalul factor de diferentiere pe segmentul mass - market al pietei rezidentiale", a adaugat Alexandru Pricop.
Preturile cerute de proprietarii locuintelor oferite spre vanzare in luna octombrie au variat, in cazul garsonierelor construite inainte de 1989, intre 36.000 de euro si 45.000 de euro in Militari, intre 32.000 de euro si 42.000 de euro in zona Bucurestii Noi, intre 30.000 de euro si 36.000 de euro in Colentina si intre 38.000 de euro si 45.000 de euro in zona Mosilor.
In ceea ce priveste apartamentele cu doua camere construite inainte de 1989, preturile solicitate de catre vanzatori se incadreaza intre 52.000 de euro si 61.000 de euro in Militari, intre 46.000 si 55.000 de euro in zona Bucurestii Noi, intre 50.000 de euro si 58.000 de euro in Colentina si intre 60.000 si 68.000 de euro in zona Mosilor.
"Fluctuatiile de cateva procente pentru preturilor locuintelor, in special daca vorbim de preturile de oferta, reprezinta un fapt normal in piata rezidentiala. Trendul general este insa unul usor descendent", considera consultantul Coldwell Banker.
Coldwell Banker Affiliates of Romania este cea mai mare companie de consultanta imobiliara din Romania si este reprezentantul local a uneia dintre cele mai cunoscute companii imobiliare la nivel mondial. Coldwell Banker Affiliates of Romania ofera servicii de consultanta, brokeraj si management al proprietatilor imobiliare pe toate segmentele pietei: rezidential, birouri, industrial, terenuri si investitii. Compania are in prezent treisprezece sucursale - noua in Bucuresti si cate una in Arad, Brasov, Campulung si Piatra Neamt.
Cu o istorie de peste 100 de ani, compania de origine americana este detinuta in prezent de Realogy Corporation, unul din cei mai mari francizori din domeniul imobiliar la nivel mondial. Prin reteaua sa, Coldwell Banker acopera 45 de tari cu 3.800 de birouri si are peste 120.000 de consultanti si brokeri.
"Tendinta de scadere a preturilor se mentine in continuare, in special in ceea ce priveste preturile maxime ale proprietatilor nou scoase la vanzare, potrivit unui comunicat emis miercuri de Coldwell Banker Affiliates of Romania, cea mai mare companie locala de consultanta imobiliara si cu activitatea cea mai extinsa pe segmentul rezidential.
Preturile de tranzactionare au ramas, in medie, la un nivel similar comparativ cu cel din septembrie.
"Cei care scot acum proprietati la vanzare au in general asteptari mai mici in ceea ce priveste preturile pe care le pot obtine. Astfel, preturile maxime care se solicitau pentru garsoniere sau apartamentele cu doua camere din anumite zone au inregistrat scaderi in ultima luna", a declarat managing partner al Coldwell Banker Banu Manta, Alexandru Pricop.
Spre exemplu, daca pentru o garsoniera confort I din zona Militari se cerea, in luna septembrie, un pret maxim de 46.500 de euro, acesta a scazut in luna octombrie la 45.000 de euro. De asemenea, in cazul apartamentelor cu doua camere din zona Crangasi se solicita in luna octombrie un pret maxim de 60.000 de euro, comparativ cu 62.000 de euro in luna septembrie.
"Daca te pozitionezi, ca vanzator, in zona inferioara a preturilor solicitate intr-o anumita zona, in maxim o saptamana vor fi mai multi potentiali cumparatori. Pretul este principalul factor de diferentiere pe segmentul mass - market al pietei rezidentiale", a adaugat Alexandru Pricop.
Preturile cerute de proprietarii locuintelor oferite spre vanzare in luna octombrie au variat, in cazul garsonierelor construite inainte de 1989, intre 36.000 de euro si 45.000 de euro in Militari, intre 32.000 de euro si 42.000 de euro in zona Bucurestii Noi, intre 30.000 de euro si 36.000 de euro in Colentina si intre 38.000 de euro si 45.000 de euro in zona Mosilor.
In ceea ce priveste apartamentele cu doua camere construite inainte de 1989, preturile solicitate de catre vanzatori se incadreaza intre 52.000 de euro si 61.000 de euro in Militari, intre 46.000 si 55.000 de euro in zona Bucurestii Noi, intre 50.000 de euro si 58.000 de euro in Colentina si intre 60.000 si 68.000 de euro in zona Mosilor.
"Fluctuatiile de cateva procente pentru preturilor locuintelor, in special daca vorbim de preturile de oferta, reprezinta un fapt normal in piata rezidentiala. Trendul general este insa unul usor descendent", considera consultantul Coldwell Banker.
Coldwell Banker Affiliates of Romania este cea mai mare companie de consultanta imobiliara din Romania si este reprezentantul local a uneia dintre cele mai cunoscute companii imobiliare la nivel mondial. Coldwell Banker Affiliates of Romania ofera servicii de consultanta, brokeraj si management al proprietatilor imobiliare pe toate segmentele pietei: rezidential, birouri, industrial, terenuri si investitii. Compania are in prezent treisprezece sucursale - noua in Bucuresti si cate una in Arad, Brasov, Campulung si Piatra Neamt.
Cu o istorie de peste 100 de ani, compania de origine americana este detinuta in prezent de Realogy Corporation, unul din cei mai mari francizori din domeniul imobiliar la nivel mondial. Prin reteaua sa, Coldwell Banker acopera 45 de tari cu 3.800 de birouri si are peste 120.000 de consultanti si brokeri.
NewsIn
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Opinie Deloitte: UE interzice comertul cu produse obtinute din defrisari. Ce obligatii au importatorii si exportatorii?
- Revolut a ajuns la 4 milioane de clienți persoane fizice în România
- Deloitte Romania si Reff & Asociatii au asistat Nokian Tyres in obtinerea ajutorului de stat in valoare de 99,5 milioane de euro pentru noua fabrica de la Oradea
- Studiu Deloitte: cheltuielile cu inceperea anului scolar stagneaza in 2024
- Deloitte România a asistat dezvoltatorul imobiliar AFI Europe în achiziția clădirii Bucharest Financial Plaza
- Cushman & Wakefield Echinox: Cererea noua de spatii industriale si logistice in primul semestru, de două ori mai mare fata de suprafata livrata in aceeasi perioada
- Banca Transilvania: BT si Simona Halep continua parteneriatul
- Hidroelectrica aniversează 1 an de la listarea istorică din 2023 la Bursa de Valori București
- România: Decontul de TVA față în față cu Decontul precompletat de TVA: încă 6 luni la dispoziție pentru calibrarea RO e-TVA
- Mihai Kis este noul Director de Vânzări Distribuitori pentru Schneider Electric România, Moldova şi Armenia
- Revolut in 2023: venituri de peste 2,2 miliarde USD și un profit record de 545 milioane USD
- Modalități de îmbunătățire a rentabilității proprietăților comerciale prin amenajări mai rapide: nou studiu
- Hidroelectrica anunță atribuirea contractului pentru retehnologizarea Vidraru
- Hațegan Attorneys: Capacele de PET atașate obligatoriu sticlelor din 3 iulie, conform noii reguli UE
- Opinie Deloitte: Economia circulara in retail. De unde incepe schimbarea?