Apar soldurile si pe piata spatiilor de birouri
Data publicarii: 09-02-2009 | Imobiliare
PrintNici spatiile de birouri nu au fost ocolite de principala consecinta a crizei financiare, scaderea preturilor; de la inceputul anului, chiriile au suferit ajustari cu 15-20%. Chiar si asa, segmentul office ramane cel mai dinamic din piata imobiliara actuala: "piata spatiilor de birouri nu este blocata, motivele celor mai multe tranzactii sunt fie relocarea companiilor in spatii mai mici si implicit mai ieftine, fie subinchirierea unei parti dintr-un birou. Este o perioada in care multe companii se gandesc la reorganizare, la diminuarea si eficientizarea costurilor, ceea ce in anumite cazuri implica si schimbarea sediului. Companiile care si-au restrans personalul, insa nu vor sa se mute intr-un alt spatiu, au optiunea de a subinchiria unui co-locatar", precizeaza Adrian Marinescu, Partner Manager EuroMetropola.
Companiile mici si mijlocii solicita spatii de pana la 200 mp, iar daca aceasta suprafata este mai greu de gasit intr-un office-building, vilele revin in atentia chiriasilor. Costurile pentru o vila sunt mai scazute si ofera mai multa intimitate, insa spatiul interior nu se poate readapta in functie de activitatea pe care compania o desfasoara, cum este cazul office-buildingurilor, unde chiriasul are libertatea de a-si compartimenta spatiul.
"Daca anul trecut cu 16 euro/mp nu te puteai orienta decat intr-o zona periferica, acum poti aspira la o zona centrala: avem o oferta chiar in apropiere de Blvd. Dacia, o suprafata accesibila, 225 mp", subliniaza reprezentantul EuroMetropola.
Cele mai mari scaderi de preturi au aparut in cazul imobilelor care ofera suprafete foarte mari, pentru care este mult mai dificil sa gasesti acum un chirias: "in zona Muncii, un spatiu de 1.500 euro/mp, cu acces la bulevard, se inchiriaza acum cu 10 euro/mp, iar in zona Dorobanti, pretul unui office space de 1100 mp a ajuns la 19 euro/mp", exemplifica Adrian Marinescu. Toate acestea sunt preturi brute, pentru contractele incheiate pe termen mai lung, proprietarii negociaza considerabil.
Redactia BankNews.ro
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Studiu EY Vehicule Electrice: Încărcarea inteligentă și bidirecțională devin esențiale pentru reducerea costurilor, stabilitatea rețelei și integrarea de regenerabile
- Piata hoteliera din Romania atinge un nou maxim, inregistrand cel mai mare numar de turisti din ultimele 3 decenii
- Banca Transilvania - rezultate financiare 2024
- Grupul BCR, rezultate 2024
- Banca Transilvania și OTP Bank România au devenit o singură bancă
- Studiu Deloitte: utilizarea inteligenței artificiale generative va dubla consumul de energie electrică al centrelor de date la nivel global până în 2030
- Cushman & Wakefield Echinox a asistat Kinstellar pe parcursul întregului proces de relocare a biroului în Globalworth Tower
- Studiu Deloitte: companiile imobiliare din sectorul comercial estimeaza o crestere a veniturilor in 2025
- Deloitte România a asistat investitorul imobiliar M Core Group în preluarea unui portofoliu de șapte mall-uri de la MAS PLC
- Rating VEKTOR maxim pentru comunicarea BT din 2024 cu investitorii și acționarii
- Record: Utilizatorii Revolut din România au realizat peste un miliard de tranzacții, în 2024
- Polița de călătorie standard nu acoperă accidentele survenite în timpul practicării sporturilor de iarnă
- EY România - Regulamentul UE împotriva defrișărilor: riscuri mari și amenzi de 4% pentru companii
- EY România - Directiva DEBRA încurajează companiile să-și finanțeze investițiile mai mult prin capitaluri proprii în detrimentul împrumuturilor la terți
- DAN AIR a transportat 206.000 de pasageri în primul an de operare în Bacău